华润集团每年均会注资给华润置地，监于市况不稳，华润置地称，难以确定今年内能否获母公司注入资产。

　　再次陷入囤地风波中的华润置地，8月5日又传出其计划配股融资的消息。

　　配股融资

　　8月5日，港媒援引消息人士称，华润置地为购入母公司项目，已邀请多家投行竞逐承销资格，拟以配股筹资7亿美元。

　　报道称，华润置地正在发债或配股两个筹资方式中选择，而现以配股较受青睐。报道引述投行消息称，预期华润置地于9月中公布中期业绩，故此次融资窗口期将甚短，一旦落实集资计划，即要在未来一周内行事。如落实，此次筹资或将成为今年最大额新股配售。

　　但华润置地却予以否认，相关人士8月5日就此事对观点地产新媒体表示，目前暂未听到集团要融资及任何有关收购的消息，只是坊间猜测而已。华润置地同日亦公告称，目前并无任何有关收购或变卖的商谈或协议。

　　如果该消息属实，这将是华润今年来第三次融资。今年4月30日，华润置地宣布，与多家银行分别订立4份贷款融资协议，获得总计62亿港元的定期贷款。6月8日，华润置地再与一家银行签订了为期5年的1亿美元定期贷款融资协议。

　　如此频密筹资，让人不免对华润置地的财务状况表示担心。但华润置地方面则透露，目前公司的资金状况仍健康。相关业内人士也指出，目前华润的资金缺口并不大。

　　金融分析家、清华大学经济管理学院博士杜丽虹也表示，目前华润的资金缺口并不大，自从2006年以来，华润每年都有做1-2次的融资，这次也属于正常现象。她表示：“现在地产企业都愿意做融资，无论资金状况如何，都愿意储备一定量的资金。在调控的背景下，地产股能融资的话都尽量地去融资。”

　　据了解，截至2009年年底，华润置地的净负债比率已降至21%，一年内到期的银行借贷已经从2008年底的40.6亿港元降至18.3亿港元，占年贷款总额的比率也由19.3%降至6.7%。但长期借款总额则由2008年底的170.3亿元大幅增长至256.3亿元，增幅逾五成。

　　事实上，按照传统，华润集团每年均会注资给华润置地，监于市况不稳，华润置地称，难以确定今年内能否获母公司注入资产。

　　但如若是次配股顺利进行，华润或将面临负债率上升的问题，早期华润亦曾通过贷款和配股等方式向大股东购买资产，使之资产负债率上升。

　　在调控的大背景下，华润的销售业绩稍显逊色。数据显示，华润置地今年上半年仅实现合约销售额73亿元，为去年全年销售额的28%。

　　囤地风波

　　与此同时，多次被质疑囤地的华润置地最近又被指涉嫌囤地。

　　日前有媒体报道称，国土资源部将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会。银监会或将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查，届时其中80%的闲置土地可能将被收回。

　　据悉，在这份《有关房地产开发企业土地闲置情况表》中，在重庆的闲置地块名单上，华润置地榜上有名。

　　消息传出后的翌日，华润置地领跌地产股，跌幅达4.05%，成为当日恒生指数表现最差的蓝筹。

　　对于股价出现异常变动，华润置地在8月5日的公告中声明，公司并不知悉导致股份价格下跌的任何原因。但市场普遍认为，股价下挫与涉嫌囤地一事脱不了干系。

　　华润置地相关人士则对观点地产新媒体表示，股价出现波动，主要因为前段时间地产股出现了反弹，现在则是一定的回调，此外，由于整个房地产行业虽然销量维持一定的水平，但相关调控政策并未收紧，不过，闲置土地一事对股价不会有太大的影响。

　　面对囤地的质疑，华润置地方面显得相当坦然：“这个消息也不是第一次出了，今年上半年也出现过类似的消息。因为不知道报道所指的是哪些项目，目前暂时无法回应。”

　　据媒体披露，华润涉嫌闲置的地块为位于重庆市朝阳区双井桥西南角的“优士阁二期公建用地”。

　　《有关房地产开发企业土地闲置情况表》显示，该地块建设用地面积为6401平方米，为商服用地，约定开工时间为2005年12月06日，竣工时间为2007年6月30日。

　　该地块由华润置地旗下重庆华润置地于2005年5月以16217万元的底价取得，并定案名为银杉国际中心，以填补华润在售泛CBD双井区域纯写字楼市场空白。

　　但华润对该地块进行平整后，却丝毫未减动工的动静。除了盖了一座销售中心后，该地块就沦落为停车场，现在则完全变成一块空地。然而，让人不解的是，重庆华润置地在官网将该地块标注为“售罄”。